בן יצחק תומר נ' דבי דמרי חברה לבניין והשקעות בע"מ

החלטה

1. בית המשפט מורה על מינויו של שמחה פלדמן כמומחה מטעם בית המשפט בתחום הנדסת הבניין.

2. המזכירות תפנה למומחה ותודיע לו דבר מינויו, וזה מתבקש להודיע לבית המשפט תוך 10 ימים דבר הסכמתו לשמש כמומחה, והאם קיימת מניעה מצידו לנוכח זהותם של הצדדים מלשמש מומחה מטעם ביהמ"ש בתיק זה.

3. המהנדס יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת המומחים מטעמם, יבקר בדירה בתיאום עם ב"כ הצדדים,יעבור על פרטי הליקויים ואי ההתאמות הנטענים בכתב התביעה של התובע ונספחיו בלבד [להלן: "הפגמים"], ויקבע מהם הפגמים, אם בכלל, המצויים בדירה.

4. המומחה יבחין בין פגמים הניתנים לתיקון באופן סביר לבין כאלה שאינם ניתנים לתיקון.

5. המומחה יאפשר לצדדים, לבאי כוחם ואף למומחה מטעמם להיות נוכחים בעת ביקורו בדירה.

6. עוד יקבע המומחה מהי הערכת הזמן הסבירה לביצוע תיקון הפגמים ולצד כל פריט ירשום את עלות התיקון כפי שיהיה על התובע לשלם לקבלן מזדמן מטעמו.

7. הצדדים יבואו בדברים באשר לאפשרות תיקון הליקויים על ידי הנתבעת. במקרה של הסכמה, הנתבעת תתקן את הפגמים הניתנים לתיקון,אם יהיו כאלה,תוך פרק הזמן שיקבע המומחה.

8. בהסכמת הצדדים, העבודות יחלו במועד שיתואם בין ב"כ בעלי הדין ובהעדר הסכמה,ע"י ביהמ"ש.

9. במקרה של הסכמה כאמור, המומחה יהיה רשאי פעם אחת בלבד להאריך את מועד השלמת העבודות, ובלבד שיובאו בפניו טעמים מספקים להנחת דעתו. הארכות נוספות יכולות להינתן אך ורק על ידי בית המשפט ומטעמים מיוחדים בלבד.

10. במקרה של הסכמה כאמור, בתום ביצוע עבודות תיקון הפגמים או בחלוף הזמן שנקבע לביצוען – לפי המוקדם, יחזור המומחה ויבקר במקום ויקבע מהם הפגמים שלא תוקנו כלל או לא תוקנו כדבעי ולהנחת דעתו.

11. במקרה של אי הסכמה לאמור, המומחה ירשום את העלויות הכספיות, שיהיה על התובע לשלם לקבלן משנה מטעמו,לשם ביצוע תיקון הפגמים, אם יהיו כאלה.

12. המומחה מתבקש לחוות דעתו בשאלת ירידת ערכה של הדירה בעקבות הליקויים שנמצאו על ידו, אם בכלל, וכן ינקוב בגובה ההפחתה.

13. לגבי הפיצוי בגין עוגמת נפש והוצאות, יטענו הצדדים בנפרד בסיום ההליך הנ"ל.

14. הצדדים ישאו בשלב זה בחלקים שווים ביניהם במימון שכרו של המומחה, ולצורך כך יפקיד כל אחד מהצדדים בקופת בית המשפט פיקדון כספי בסך של 3000 ₪ בתוספת מע"מ,להבטחת שכרו של המומחה.

15. הפקדתו של הפיקדון תיעשה בתוך 15 יום.

16. המומחה לא יחל בעבודתו, אלא לאחר שיודיע לבית המשפט את שיעור שכרו, בגין חוה"ד וכן בגין שאלות הבהרה אם יידרש להן, ולאחר שבית המשפט יאשר את שכר הטרחה ויורה למומחה להתחיל בהכנת חוות הדעת.

17. המומחה ימציא חווות דעת לתיק ביהמ"ש בתוך 60 ימים מהיום.

18. נקבע לקדמ משפט ליום 02.06.11 בשעה 10:00 .

ניתנה היום, ב' חשון תשע"א, 10 אוקטובר 2010, בהעדר הצדדים.